梅建平

近日，《中國日報》英文版發(fā)表專訪文章，長江商學(xué)院金融學(xué)教授、“梅-摩西”藝術(shù)品指數(shù)聯(lián)合創(chuàng)始人之一，梅建平博士就當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢、藝術(shù)品投資以及中國房地產(chǎn)等熱點(diǎn)問題做出評論并發(fā)表了自己的觀點(diǎn)。??

當(dāng)前，經(jīng)濟(jì)低增長、價格上揚(yáng)的狀況是世界各個國家為避免經(jīng)濟(jì)危機(jī)所采取的緊急措施所致。梅建平教授擔(dān)心經(jīng)濟(jì)危機(jī)最終會導(dǎo)致幾年內(nèi)發(fā)生類似上世紀(jì)70年代出現(xiàn)的全球滯脹情況。 ?

對于政策制定者而言，他們面臨著兩難的選擇，即如何在救市舉措與通貨膨脹風(fēng)險之間取得平衡。梅教授并不提倡里根政府期間的美聯(lián)儲主席，前紐約大學(xué)同事Paul Volcker在上世紀(jì)80年代部署高利率震蕩政策的做法。當(dāng)時，利率提升到15%，這樣做只會毀掉地產(chǎn)市場而最終帶來風(fēng)險。 ?

梅教授表示，歐洲債務(wù)危機(jī)可能延緩全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。在全球經(jīng)濟(jì)趨于穩(wěn)定的大趨勢下，希臘、葡萄牙、意大利和西班牙這些國家的經(jīng)濟(jì)境遇將使得復(fù)蘇進(jìn)程被拖延長達(dá)一年甚至更久。 ?

采訪中談及“梅-摩西”藝術(shù)品指數(shù)，梅建平教授解釋說，藝術(shù)品指數(shù)的形成比股票指數(shù)要困難許多。藝術(shù)品不像股票，人們購買了一張繪畫作品可能會保存30年，而股票天天都在交易。為形成一個普遍的趨勢以便于最終捕捉市場的動向，收集所有的數(shù)據(jù)成為必然。 ?

藝術(shù)品的評估因素通常比人們認(rèn)為的更多，其中會受到很多心理因素的影響。例如，近期在美國紐約佳士得拍賣的畢加索作品以天價成交。這其中花大價錢并非僅僅是為了購買藝術(shù)品本身，還包括獲得其所有權(quán)的那種快樂。如果你多付一點(diǎn)點(diǎn)，你必將獲得很多夸耀的權(quán)利。這種心理優(yōu)勢實(shí)際上降低了資本增益。??

當(dāng)然，如果購買藝術(shù)品僅僅是為了投資，應(yīng)該考慮買一些不是那么昂貴的作品。如果看看藝術(shù)品交易數(shù)據(jù)，就會發(fā)現(xiàn)這樣的行為模式。梅教授堅(jiān)持認(rèn)為這樣的行為并非僅僅出現(xiàn)在藝術(shù)品購買中，也同樣發(fā)生在其他購買行為中。 ?

梅建平教授在關(guān)注藝術(shù)品行業(yè)的同時還特別關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)，是長江商學(xué)院房地產(chǎn)研究中心主任。他認(rèn)為房地產(chǎn)將會保持高價并繼續(xù)走高，中國房地產(chǎn)價格并非即將破裂的資產(chǎn)泡沫。中國主要城市的大幅房價提升背后有著強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)因素，大多是一個貨幣現(xiàn)象而非房地產(chǎn)市場泡沫，是創(chuàng)造市場流動性的大量貨幣供給造成的。房地產(chǎn)市場發(fā)展所需的時間較長以及供不應(yīng)求的市場環(huán)境使得價格飛漲。梅教授承認(rèn)類似北京、上海和深圳這樣的大城市，處在平均收入水平的人們買不起房子和公寓將是問題所在。